签40年租赁合同房子?哪些房子不能租?房屋租赁设立居住权的房屋不能出租一旦承租了设立居住权的住宅，租赁合同将被认定为无效。设立居住权的房屋不能租一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。只有使用权的房子不可以出租。只有使...